Das Haus mit 12 Wohnparteien, in welchem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, wurde 1955 gebaut und ist in sehr gutem Zustand und ruhig gelegen.
Die praktische geschnittene und ansprechende Wohnung befindet sich im 1.Stock des Gebäudes und wurde vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung punktet sowohl durch die großartige und großzügige Raumaufteilung, als auch durch die helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohn/Koch/Essbereich mit möblierter Kochnische und Schlafzimmer.
Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; Mietvertragslaufzeit bis 31. Jänner 2027. Jahresmieteinnahmen: € 6.494,28
Ein vorzeitiger Auszug des Mieters ist eventuell nach Vereinbarung möglich und kann besprochen werden.
Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben - Fernwärme
Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Betriebskosten: Wohnung: ca. € 152,41
Rücklage Wohnung: Die Rücklage wird derzeit mit € 49,14 vorgeschrieben
Rücklagenstand Haus: € 156.000,00 Rücklagenstand Aufzug: € 5.300,00 per 21.01.2005
Die praktisch geschnittene und ansprechende Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses das im Jahr 1955 errichtet wurde.
Sehr ruhige, helle und freundliche Wohnatmosphäre. Lage nahe Landstraße/Palais Kaufmännischer Verein.
