Baujahr 19. Jhdt. | 2.000 m²
Unser Service: Verkauf von Wohnungen & Ateliers
Dieses repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr 1886 wurde umfassend saniert, das Dach ausgebaut, ein Aufzug eingebaut, und Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude besticht durch eine reich verzierte Fassade mit Wappen und schönen Strukturen sowie ein großzügiges, schönes Entree.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Grundrissgestaltung und eine marktkonforme Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten gelegt. Alt-Wi- en-Türen sowie die Holzkastenfenster inklusive Beschläge wurden aufwendig saniert. Durch die Verwendung von historisch stimmigen Zementmosaikplatten in den Sanitärbereichen und der Küche, konnte die Wohnung mit neuem Altbaucharme veredelt werden. Tech- nisch wurden die Wohnungen auf den aktuellen Stand gebracht.
Für einen professionellen Marktauftritt wurde ein Fotograf engagiert, der die Alleinstellungsmerkmale entsprechend für das Verkaufsex- posé visualisiert hat. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wurde im Zusammenhang mit den historischen Komponenten erarbeitet und in den Verkaufsunterlagen dargestellt.
Die Kaufpreise wurden durch ausführliche Marktrecherchen gemeinsam mit dem Verkäufer festgelegt und erzielt. Zielgruppe waren Wohnungseigentümer, die eine äußerst hochwertige Altbauwohnung zur Eigennutzung erwerben wollten. Eine rentable Vermietung für Investoren wäre nur schwer möglich gewesen (Mietzinsbeschränkung). Immoschmiede hat die Kaufinteressenten diesbezüglich ausgie- big beraten und die Vertragsunterlagen gestaltet und finalisiert.
Die Wohnungen konnten innerhalb weniger Monate erfolgreich verkauft werden.
Bei Fragen kontaktieren Sie bitte: +43 660 6500363 | office@immoschmiede.at
